PROYECTO DE LEY U20 NUEVO COLEGIALES

Buenos Aires, 29 de octubre de 2007.

PRESENTACIÓN DE PROYECTO DE LEY

Señores Legisladores de laComisión de Planeamiento Urbano
Legislatura de la Ciudad de Buenos Aires

Presente Referencia: Proyecto de Ley U 20 Nuevo Colegiales

De nuestra consideración: Nos dirigimos a ustedes en nombre propio y en el de cientos de vecinos de los barrios de Colegiales, Palermo y Chacarita, con quienes hemos consensuado el contenido de esta carta, cuyas firmas constan en el expediente en cuestión. Bien es sabido que el Ejecutivo del Gobierno de la Ciudad ha enviado a esa Legislatura un Proyecto de Ley de Rezonificación del distrito U20 Nuevo Colegiales y de que se han realizado ya instancias previstas por la ley, como la audiencia pública. También es sabido que esa Comisión ha introducido mínimos cambios en el Proyecto de Ley original que no hacen a su esencia. En la seguridad de que en el crecimiento de la ciudad de Buenos Aires se debe lograr el equilibrio entre una inmovilidad total y una densificación que la colapse, les acercamos las inquietudes de los vecinos con relación al Proyecto de Ley de Referencia. En concreto, les solicitamos se introduzcan los siguientes cambios en el mencionado Proyecto de Ley: Tema 1: manzanas puntuales:
1. Cañaveral - (predio delimitado por Conesa-Concepción Arenal-Zapiola-y traza Santos Dumont) mantener la zonificación “UP1-Plaza pública” de acuerdo con lo que está establecido en el Código de Planeamienrto Urbano actual, hasta que se establezca fehacientemente si el camino seguido para su adjudicación a privados ha sido legal.
2. Canal 9 – (predio delimitado por Ramón Freire-Dorrego-Conde-Concepción Arenal) mantener los usos y alturas vigentes hasta tanto se defina su status legal.
3. León XIII – (predio delimitado por Dorrego–Cramer–Concepción Arenal-Amenábar) zonificar manteniendo el uso y las alturas actuales.
4. M2 predio recuperado legalmente por los vecinos, al lado del Mercado de las Pulgas delimitado por Dorrego-Enrique Martínez-Concepción Arenal-Conde: conservar la zonificación UP1 prometida por los legisladores a los vecinos. Llevar el proyectado espacio para la Fiscalía al enorme edificio del CGPC 15.
5. El Dorrego (predio delimitado por Zapiola-Dorrego-Ramón Freire-Concepción Arenal: mantener la zonificación actual. Es ilógico proyectar una obra con un estacionamiento para 1.200 vehículos en un barrio de las características del nuestro y ya colapsado por el intenso movimiento vehicular.
6. En los casos de englobamiento de parcelas y/o convenios urbanísticos, solicitamos que la altura máxina tenga un plano límite de 10.50 m y sin retiros.
Tema 2: zonificaciones por áreas:
1. Las dos áreas zonificadas como Z2a y Z2b: plano límite a 10.50 m sin más retiros.
2. Zonificar Z2B a los siguientes sectores: 1) Calle Humboldt entre Nicaragua y Niceto Vega y 2) Franja entre Cabrera, Humboldt, Niceto Vega y Arévalo.
3. Zonificar Z2a a los siguientes sectores: 1) la zona delimitada por Alvarez Thomas, Olleros (ambos frentes) hasta Cramer, Cramer hasta Matienzo, Matienzo hasta Freire, y Santos Dumont hasta Alvarez Thomas; 2) la zona delimitada por vías del FFCC Mitre, Dorrego, Amenábar, Concepción Arenal, Cramer hasta Santos Dumont.
4. Que la franja comprendida entre Dorrego y Arévalo y de las vías del FFCC Mitre hasta Córdoba tenga una zonificación que no supere la altura de Dorrego cuando ésta es avenida (13.50 m.). Es incomprensible que cuando Dorrego se convierte de avenida en calle angosta se la zonifique con más altura que en su sector de avenida.
Esperamos vuestra contestación a la brevedad para informar a los vecinos sobre este trámite. Los saludan muy cordialmente Sonia Berjman LC 5.125.965 J. Eduardo Loureiro DNI 12.033.179 Maure 2849 – Tel. 4555-0532 Matienzo 3162 – PB 2 – Tel. 4555-7985sonia.berjman@fibertel.com.ar loureiroedu@yahoo.com.ar